贸然取消期房预售制度将引起房价又一轮的上涨
也有网友持不同看法，他们认为，预售制度一旦取消，可能带来房价新一轮上涨。还有网友则指出，预售制度应当取消，但要有一个缓冲期。
网友“George_SH2012”：取消预售，将降低供给，那不是逼着房价上涨吗？减少供给不就把泡沫吹的更大吗？中国房地产泡沫源于扭曲的供求关系，即按揭制度降低需求门槛，提高需求能力，缺乏持有阶段成本机制，加剧房地产囤积炒作。
网友“一舟看世界”：赞同取消，但应该有个缓冲期。否则，市场供应量突然急剧减少，在短期内必然会导致现房暴涨！
网友“勤劳无敌维尼熊”：商品房预售制度，本来就是阶段性政策，既然取消了转按揭，取消了期房转让，那就把预售一起取消算了，哈哈，看政府的勇气了，这是真正动了地产大佬们的奶酪啦。
“取消期房预售制度的话题一下子就在网上热了起来，为什么会出现这种传言，我想可能是跟近期国务院派出督察组对16省市楼市调控政策进行专项督 察这个背景有关，”中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强说，“很多人期待在这之后会有新的政策出台，所以猜测到是取消期房预售制度，但 是我认为，取消的时机还没有成熟。”
陈国强说，正如有的网友所分析的那样，预售制度和按揭制度是住房制度中最核心的两个基石，它是基于快速推进房地产经济发展、短时间提高市场供应 而存在的，为把房地产培育成新的经济增长点贡献了巨大力量，在现阶段不能贸然取消。当房地产市场真正成熟、供需双方比较理性、市场供应比较平稳的时候，才 是该思考这个制度退出的时候。
中国房地产业协会副会长朱中一同样认为“目前预售制度是肯定不会取消的”。他说，预售制度确实存在利弊，从弊端来看，预售房可能存在虚假宣传、违规销售的风险，但是利绝对是大于弊的。预售制度帮助房地产开发企业融资筹款增加供应，也可以让消费者在预售环节中，早选房选好房。取消预售制度将直接减少供给，对于存量房不是很多的地区将是一个巨大的冲击，必然又会引起房价的波动。
“这在市场经济国家是一个普遍的制度，但是，它也不是永久性的。”朱中一指出，房地产制度创新是一个系统而全面的问题，提高预售门槛、加强对预售款的监管、保护预售人的利益是未来要做出的改变。
【温馨提示】本文内容和观点为作者所有，本站只提供信息存储空间服务，如有涉嫌抄袭/侵权/违规内容请联系QQ：727533600 删除！
2023年前2月新房累计成交已止跌，市场回升苗头初显
2023年前2月新房累计成交已止跌，市场回升苗头初显据CRIC监测，2月30个监测城市新房成交面积为1622万平方米，同环比涨幅均超4成，整体成交规模与去年12月基本持平，前2月累计成交已止跌，市场回升苗头初显。但一线城市的成交量环比下降7%，同比微增1%，前2月成交表现不及去年同期，主要是北京和上海供应受限。二三线城市总
0评论2023-03-17901
2023年2月份商品住宅销售价格环比总体上涨
2023年2月份商品住宅销售价格环比总体上涨3月16日，国家统计局公布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二
0评论2023-03-17973
停工楼问题突出！超7成调查者要选择现房
停工楼问题突出！超7成调查者要选择现房315国际消费者权益日之际，中国房地产报在线发起了你遇到过哪些购房问题？调查问卷。通过回收的调查问卷来看，有超9成网友表示在购房过程中遇到了项目延期、停工、虚假宣传等问题，其中延期交房和停工问题比较突出，有近60%网友遭遇过以上问题；其次是收房发现房屋质量问题和开发商不
0评论2023-03-161288
央行报告：2月住户部门中长期贷款增加863亿元
央行报告：2月住户部门中长期贷款增加863亿元3月10日，央行公布的数据显示，2月末M2同比增长12.9%，增速创2016年4月以来新高；M1同比增长5.8%，较上月略有回落。具体来看，2月份人民币贷款增加1.81万亿元，同比多增5928亿元。分部门看，住户贷款增加2081亿元，其中，短期贷款增加1218亿元，中长期贷款增加863亿元；企（事）
0评论2023-03-152462
2023年2月百强房企销售同环比增长，民企投资弱复苏
2023年2月百强房企销售同环比增长，民企投资弱复苏2月，随着疫情管控全面松绑、企业供应低位回升，春节以来整体市场表现为止跌回升。TOP100房企实现销售操盘金额4615.6亿元，单月业绩环比增长29.1%、同比增长14.9%。但值得注意的是，百强房企2月业绩同环比增长，很大一部分原因在于今年1月和去年同期基数相对较低。3月市场
0评论2023-03-142656
