2019年房企销售TOP200:千亿房企增至34家,TOP30成为规模发展的分水岭
2019年,TOP100房企累计权益销售金额同比增长6.5%,远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。截至12月末绝大部分规模房企均已达成年度业绩目标,但整体超额完成率不及2016年和2017年。总体来看,目前行业保持长期平稳发展的市场环境已趋于明朗,预计2020年企业整体规模增长将继续维持稳中有升,百强房企内部的分化格局也会得到延续。各梯队房企在销售金额门槛进一步提升、竞争加剧的同时,TOP30将成为规模发展的重要分水岭。
展望2020年,中央“房住不炒,稳字当头”的政策主基调不会改变,中央也将严控金融风险,稳定仍是下一阶段房地产政策调控的重中之重。企业层面,虽然目前市场整体去化承压,但行业保持长期平稳发展的环境已趋于明朗。预计未来规模房企整体的规模增长将进入平稳期。而在市场调整期下,房企融资环境将继续低位运行,企业投资也将保持维持谨慎。此外,随着住宅产品回归居住本质,未来也会有更多的房企从产品端发力,通过产品体系标准化、产品精细化、
智能化的建设,提升自身产品竞争力。
2019年中国房地产行业再融资业务全面收紧、房企缺钱时代来临2019年下半年,房地产企业发债规模持续下滑,2019年10月,房企发债规模为225亿元,环比下降51%;房地产资金信托余额也出现多年来的首次下滑,2019年第三季度,房地产资金信托余额为27812亿元,环比下降5%。从各渠道融资申请难以程度来看,目前,短期融资、中期...
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2023年前2月新房累计成交已止跌,市场回升苗头初显
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