2022年,百强房企中有约40家发生债务违约。如此背景下,房地产融资政策渐进式松绑。据中指研究院监测,2022年1月份至11月份,房地产企业非银融资总额7796.3亿元,同比下降51.7%;预计2022年全年非银融资约达9000亿元,同比下降50%。随之而改变的是房企融资结构。信用债占非银融资半壁江山,同比提升22.5个百分点;ABS融资占比达三成以上,同比提升8.5个百分点。海外债以及信托融资占比大幅下降,其中海外债占比仅为2.3%,同比下降14.1个百分点。境内债成为2022年房企非银融资“顶梁柱”。
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