户型选购，买房时应该怎样判断户型优劣？

户型选购，买房时应该怎样判断户型优劣？

“安居乐业 ”在中国人的思想中占据着很重要的地位，因为房子在一定程度上代表着稳定。很多人都是为了寻找这种稳定感而购买房子，但是面对现在居高不下的房价，很多人都捂紧自己的口袋，在中小户型楼盘外徘徊。毕竟现在大多数家庭都是三口之家，所需的居住面积不需要太大，户型的设计才是未来的业主们最关心的。买房子，不仅位置地段重要，户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么，应该怎样判断户型优劣？

第一、看客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。

由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2米，若入户为客厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

第二、看卧室主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。

大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

第三、看餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米。

第四、 看厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

第五、看卫生间带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

第六、看阳台为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

第七 、看储藏间可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

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